1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "최골마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 버스정류장이 원거리에 소재하여, 제반 대중교통 여건은 대중교통 여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 남측으로 하향 완경사의 부정형 토지로서, "묵전" 및 "법면" 등으로 이용중임.
인접 도로상태 인접 토지를 이용하여 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
295만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,064만원
평당 감정가(대지면적 기준)
64만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
청평면 전 경매 2026타경61 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,948만원의 10%인 약 295만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,064만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,212만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,948만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 216㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 64만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (3일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경61 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.