![2025타경1549 [5] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2025타경1549/5/사진/0.jpg?w=512)
상면 임야 경매 — 경기도 가평군 상면 임초리 산42 (2025타경1549 [5] 남양주지원)
물건 개요
| 소재지 | 경기도 가평군 상면 임초리 산42 |
|---|
| 용도 | 임야 · 토지 |
|---|
| 감정가 | 3억 3,725만원 |
|---|
| 최저매각가격 | 5,668만원 (감정가의 17%) |
|---|
| 유찰 횟수 | 5회 |
|---|
| 매각기일 | 2026-11-17 |
|---|
| 진행상태 | 진행중 |
|---|
| 대지면적 | 3282㎡ |
|---|
| 관할법원 | 남양주지원 |
|---|
경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|
| 1 | 2026-05-19 | 매각기일 | 3억 3,725만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-23 | 매각기일 | 2억 3,608만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-28 | 매각기일 | 1억 6,525만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-09-01 | 매각기일 | 1억 1,568만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-10-13 | 매각기일 | 8,097만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-11-17 | 매각기일 | 5,668만원 | 예정 |
| 7 | 2026-11-24 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 상면 임초리 소재 '임초2리 마을회관' 북동측 인근에 위치하는 토지로
서, 주위환경은 단독주택, 전, 답, 임야 등이 소재하여 보통임.
교통상황 본건은 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지로서 현황 '농경지'로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 완경사지로서 현황 '자연림'상태임.
기호(3) : 부정형의 완경사지로서 현황 '농경지'로'이용중임.
기호(4),(6),(7),(8),(9) : 부정형의 완경사지로서 현황 '도로'로 이용중임.
기호(5) : 부정형의 평지로서 현황 '도로'로 이용중임.
기호(10),(12),(13) : 부정형의 완경사지로서 현황 건축신고 후 조성 착수 후 조성중단 상태
로 별첨사진 참고 바람.
기호(11) : 부정형의 완경사지로서 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임.
기호(14) : 부정형의 완경사지로서 현황 '자연림'상태임.
인접 도로상태 기호(1),(4) : 북동측으로 노폭 약5M 내외의 포장도로와 접함.
기호(2),(7),(8),(9),(13),(14) : 남서측으로 노폭 약5
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2012-03-27 접수) |
|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
|---|
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
|---|
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 567만원 |
|---|
| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 3,968만원 |
|---|
| 평당 감정가(대지면적 기준) | 34만원 |
|---|
| 매각기일까지 | 5일 |
|---|
자주 묻는 질문
- 상면 임야 경매 2025타경1549 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 5,668만원의 10%인 약 567만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,968만원(감정가의 12%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 3억 3,725만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,668만원, 감정가의 17% 수준입니다.
- 임야 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 3282㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-11-17 (5일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2025타경1549 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2012-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.