1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""서울동부지방법원"" 남측에 위치하며,
주위는 아파트단지, 판매시설, 업무시설, 오피스텔 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 일반적인 차량 진입 가능하며, 주변에 지하철역(장지역), 노선버스정류장 등
소재하고 있어 제반 교통상황은 양호한 수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층/지상15층 건물 내 제13층 제비-1321호로서,
(사용승인일 : 2013.05.15.)
외벽 : 석재,판넬 및 강화유리 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 주차장시설, 소방설비 등이
되어 있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 공부상 ""업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건물 부지""로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측,남서측,남동측으로 각각 차량통행 가능한 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합)
가축사육제한구역, 대공방어협
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,640만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,527만원
자주 묻는 질문
문정동 오피스텔 경매 2025타경51488 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,400만원의 10%인 약 1,640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,120만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,527만원입니다.
2025타경51488 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.