1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 청학초등학교 남측 인근에 위치하며 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건(현칭'A동')내 3층 309호로서, (사용승인일 : 1977.10.25.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 각종위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사의 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트 및 점포) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 약 8미터 폭 내외의 포장도로에 접하며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 집합건축물대장 상 '1동'으로 표기 되어 있으나 현황 'A동'이니 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
127만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
888만원
평당 감정가(건물면적 기준)
337만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
청학동 아파트 경매 2025타경22859 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,269만원의 10%인 약 127만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 888만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,269만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 337만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (1일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22859 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경22859 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2025타경22859/1/사진/0.jpg?w=512)