1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 “청동초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 주택, 주상용 등으로 형성되어 있는 주거지역으로서 대체적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 대중 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건내 16층 1609호로서(사용승인: 1999.08.23) - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지 등 마감 - 창호: 샷시 창호의 구조임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 북서하향 경사지대내 계단식으로 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 중로한면과 접하며, 주차장시설 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-12-04), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-07-26)(중로3-614)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2014-10-08)(청동초교(부산서부교육청)), 상대
권리분석 요약
말소기준권리는 2001-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2001-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,510만원
평당 감정가(건물면적 기준)
588만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
청학동 아파트 경매 2026타경10253 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,100만원의 10%인 약 1,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 588만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10253 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2001-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10253 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2026타경10253/1/사진/0.jpg?w=512)