2025타경3479 [1] 물건 사진

청학동 공장 경매 — 부산광역시 영도구 청학동 486-2 대림연사 (2025타경3479 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 영도구 청학동 486-2 대림연사
용도공장 (기타건물, 대지, 도로, 주차장용지) · 공업시설
감정가29억 1,351만원
최저매각가격29억 1,351만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-06
진행상태진행중
건물면적1915.21㎡
대지면적1633.3㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일29억 1,351만원변경
22026-11-06매각기일29억 1,351만원예정
32026-11-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 광명고등학교 북서측 인근에 위치한 공장(토지, 건물, 기계기구) 및 영도구 청학동 소재 남해지방해양경찰청 교육센터 남동측 인근에 위치한 토지로서, 주위는 공동주택, 임야, 나지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 토지의 상황 [교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 입니다. [형상 및 이용상황] 기호1, 2 토지는 일단의 부정형의 토지로 공업용 건물의 건부지 등, 기호 4토지는 사다리형에 유사한 토지로 세멘트 포장이 되어있는 주차장 등, 기호 5 토지는 부정형의 토지로 세멘트 포장이 되어있는 나지 상태이나 이동 용이한 소규모 기계 등이 적재되어 있습니다. [인접도로상태] 본건 토지 기호 1,2 남서측으로 소로에 접하며, 기호 4,5는 북서측으로 중로에 접합니다. [토지이용계획 및 제한상태] 본건 토지 기호1은

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 9,135만원
평당 감정가(건물면적 기준)503만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

청학동 공장 경매 2025타경3479 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 29억 1,351만원의 10%인 약 2억 9,135만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 1,351만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 29억 1,351만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1915.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 503만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3479 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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