1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '영도제일중학교' 북측 인근에 위치하는 금영빌라 제
2층 제202호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트, 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 적별돌붙임 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 공동주택(다세대주택 : 폐문부재)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 구비되었음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-12-04), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-615)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지적재조사사업지구임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미 상.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1152 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
559만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,910만원
평당 감정가(건물면적 기준)
553만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
동삼동 다세대 경매 2025타경1152 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,586만원의 10%인 약 559만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,910만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,586만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 553만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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