1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 봉래동5가 소재 유정아파트 북측 인근에 위치하고, 부근은 단독
주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사
정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 북하향 완경사지대 내 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 약 2.3미터 폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2021-02-24) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상.
2) 기타사항 : 본건 동측에 소재하는 도로［119-37번지(지목:도로), 122-10번지(지목:도
로)］는 본건의 소유자와 상이하니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서
외벽 : 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 및 스톤코트 마감 등.
창호 : 샷시창의 구조이며, 내부마감재
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1572 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,413만원
평당 감정가(건물면적 기준)
785만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
봉래동5가 단독주택 경매 2025타경1572 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,135만원의 10%인 약 1,413만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,135만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,135만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 785만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (12일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1572의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.