1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 ""광명고등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 연립주택 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대입니다.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 북동하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 주택부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 2m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2016-06-03)(영도구 토지정보과 문의 419-4772)
제시목록 외의 물건 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21502 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
25만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
173만원
평당 감정가(대지면적 기준)
37만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
청학동 대지 경매 2025타경21502 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 247만원의 10%인 약 25만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 173만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 503만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 247만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 45.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 37만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경21502의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.