1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 한진중공업 조선소 남측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 밀집지대로서 주위환경 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지대의 토지로서 단독주택 건부지 입니다.
인접 도로상태 남동측으로 약3~4미터 폭의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-12-11), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영도중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 공부상 블럭조 스라브 지붕 주택(사용승인일 1983.03.09)이나 현황은 블럭조 스레트 지붕 주택입니다.
이용상태 단독주택(현재공실임)
설비내역 급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물 블럭조 스레트 지붕의 간이창고가 소재하여 이는 부합물로서 별도
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,133만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,930만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,781만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
봉래동5가 단독주택 경매 2025타경22543 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,328만원의 10%인 약 1,133만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,930만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,118만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,328만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,781만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (20일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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