1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 '부원역푸르지오아이스퀘어몰' 1층 비113호로서, 부근은 대형마트, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건내 1층 비113호로서, 외 벽: 석재 및 복합판넬 마감 등 바 닥: 타일 마감 창 호: 샷시 창호
이용상태 기호(1): 판매시설이나, 현재 휴업중인것으로 조사됨.
설비내역 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2011-01-27), 지구단위계획구역(2013-08-13), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-37호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 하수도(저촉), 가축사육제한구역(모든축
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-03-27에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2015-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,060만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
12억 6,420만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,517만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
부원동 판매시설 경매 2026타경10388 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 600만원의 10%인 약 1억 8,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 6,420만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 242.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,517만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10388 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-27에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.