석촌동 다세대 경매 — 서울특별시 송파구 석촌동 164-26 그랜드빌라 에이동 3층301호 (2025타경353 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 송파구 석촌동 164-26 그랜드빌라 에이동 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가5억 5,200만원
최저매각가격5억 5,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-12
진행상태진행중
건물면적66.95㎡
대지면적36.4㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-12매각기일5억 5,200만원예정
22026-10-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 석촌동 소재 ""석촌초등학교"" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독·다세대주택, 노선 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통 수준임 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 수준임 건물의 구조 2005. 3. 29. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제301호로서, - 외벽: 석재 붙임 등 - 창호: PVC 창호 등임 이용상태 다세대주택으로 이용 중임 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 현재 주거용 건부지로 이용 중임 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,520만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,726만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

석촌동 다세대 경매 2025타경353 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,200만원의 10%인 약 5,520만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,726만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경353 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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