1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충북 제천시 백운면 덕동리 소재 ""원덕동마을"" 남측 인근, ""충북 산림환경연구소
덕동생태숲"" 북측 인근,""덕동계곡"" 부근에 위치하고 있는 부동산(지목상 임야 1필지, 현
황 대부분 주택 신축신고 득, 부지조성 및 단지내 도로개설, 일부 자연림)이며, 주위는 ""덕
동계곡"" 주변 펜션,민박,캠핑장,주택,농경지,과수원,생태숲,임야 등으로 형성된 지역으로서
주위환경 보통임.
교통상황 본건 토지 접근은""충북 산린환경연구소 덕동생태숲""에서 개설한 도로를 이용하고 있으며,
본건 토지 접근 입구에 덕동생태숲 관리기관에서 간이 문을 설치하여 폭우대비 차량이나 탐
방객 출입을 제한하고 있으므로 경매 진행시 참고 하시기 바라며, 인근 덕동계곡까지 대중
교통이 운행되고 있어 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 토지 형태는 부정형으로서 지목은 ""임야""이나 현황은 대부분 주택신축신고를 득하고
주택부지조성 및 주택단지내 도로 개설한 상태의 주택이행지이며, 나머지 잔여지는 소나무,
참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 서측 일부 ""구거""로 이용하고 있으며, 남측 일
부는 인접 "
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5354 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,705만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,640만원
평당 감정가(대지면적 기준)
26만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
백운면 임야 경매 2025타경5354 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,050만원의 10%인 약 1,705만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,640만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,033만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,050만원, 감정가의 33% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6613㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 26만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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