1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 고명동 소재 "제천산업고등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 북서측 원거리로 38번 국도가 통과하며, 동측 도보 약 1분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 로폭 약 8미터, 북서측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시 외 건물 기호 ㉤~㉧), 제시 외 기계기구 기호 ㉨), 제시 외 물건 기호 ㉩)이 소재하고, 제시 외 수목 기호 ㉪)이 식재되어있음. (별첨 &quot;지적개황도&quot;, &quot;기계기구·물건배치도&quot; 참조.)
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
2. 건물감정평
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경137 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,599만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,794만원
평당 감정가(건물면적 기준)
453만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
고명동 단독주택 경매 2025타경137 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,993만원의 10%인 약 1,599만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,794만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,235만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,993만원, 감정가의 51% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 228.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 453만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경137의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.