2025타경137 [1] 물건 사진

고명동 단독주택 경매 — 충청북도 제천시 고명동 507-4 (2025타경137 [1] 제천지원)

물건 개요

소재지충청북도 제천시 고명동 507-4
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 1,235만원
최저매각가격1억 5,993만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적228.15㎡
대지면적826㎡
관할법원제천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일3억 1,235만원유찰
22026-07-13매각기일2억 4,988만원유찰
32026-08-24매각기일1억 9,991만원유찰
42026-10-12매각기일1억 5,993만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 고명동 소재 "제천산업고등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 북서측 원거리로 38번 국도가 통과하며, 동측 도보 약 1분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태 남측으로 로폭 약 8미터, 북서측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시 외 건물 기호 ㉤~㉧), 제시 외 기계기구 기호 ㉨), 제시 외 물건 기호 ㉩)이 소재하고, 제시 외 수목 기호 ㉪)이 식재되어있음. (별첨 "지적개황도", "기계기구·물건배치도" 참조.) 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,235만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,993만원, 감정가의 51% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 228.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 453만원입니다.
2025타경137 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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