1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충북 제천시 한수면 송계리 소재 "송계1리마을(동창마을)" 남서측 인근에 위치하고
있는 부동산("전" 1필지, 현황 휴경지)이며, 주위는 농경지,과수원,주택,펜션,임야 등으로
형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건 토지는 지적도상 맹지이나 현황 세로(불) 도로와 일부 접하고 있어 농기계기구 접근
가능하나 대중교통이 운행되는 곳까지는 다소 근거리로서 교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 본건 토지의 형태는 부정형이며,"전"으로서 현재 휴경하고 있는 휴경지이며, 일부에는 수목
이 자생하고 있습니다.
인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지이나 현황 세로(불) 도로와 일부 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),
역사문화환경보존지역(덕주산성북문)(문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률),공장설립승인
지역(2020-10-16)(수도법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수셰 상수원 수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률),중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건 없 음
공부와의 차이 없 음
기타참고사항(임대관
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-09-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-09-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
448만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,587만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
자주 묻는 질문
한수면 전 경매 2025타경5024 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,484만원의 10%인 약 448만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,587만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,685만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,484만원, 감정가의 33% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2975㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-23 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5024 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경5024 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제천지원/2025타경5024/1/사진/0.jpg?w=512)