2026타경70917 [1] 물건 사진

소흘읍 답 경매 — 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 723 (2026타경70917 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 포천시 소흘읍 이동교리 723
용도답 · 토지
감정가5억 6,363만원
최저매각가격5억 6,363만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
대지면적359㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일5억 6,363만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "이동교3리마을회관" 남서측 근거리에 소재하고 있으며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 소규모 공장, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건에 인접하여 43번국도가 소재하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 인접 토지 대비 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 개발허가를 득한 상태이며 현황 '전'으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 개설된 노폭 약 30미터 내외의 포장도로를 통해 접근이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-20)(국도43호선)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-03-29)(국도4

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-02-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,636만원
평당 감정가(대지면적 기준)519만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

소흘읍 답 경매 2026타경70917 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,363만원의 10%인 약 5,636만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,363만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,363만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 359㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 519만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (5일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70917 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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