1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 기호(1) 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 "비산초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
부근일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
기호(2) 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "대구청라중학교" 남측 인근에 위치하며,
부근일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 기호(1,2) 공히 차량접근 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다.
건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 중 4층 401호 단위세대로서,
외벽 : 외장타일 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호입니다.
기호(2) 시멘트벽돌조 및 경량철골조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 4층건 중 4층 402호
단위세대로서,
외벽 : 사이딩판넬 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
16만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
109만원
평당 감정가(건물면적 기준)
621만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
평리동 다세대 경매 2024타경35378 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 155만원의 10%인 약 16만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 109만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,200만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 155만원, 감정가의 1% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 621만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (23일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경35378 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.