1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕리사무소" 북서측 근거리(직선거리 약 430m 지점)에 위치하며, 부근은 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택, 전 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지하1층/지상8층 중 제6층 제608호로서, (사용승인일자: 2015.09.24.) 외벽: 제주석 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태 공부상 숙박시설(호텔)로 이용중임.(후첨 '호별배치도' 참고)
설비내역 기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 7필지 일단의 부정형의 토지로서, 숙박시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 15m 및 동측으로 폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 함덕리 3061 : 일반상업지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
202만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,417만원
평당 감정가(건물면적 기준)
717만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
조천읍 숙박 경매 2026타경162 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,024만원의 10%인 약 202만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,417만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,024만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 717만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (35일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경162 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.