생림면 창고 경매 — 경상남도 김해시 생림면 안양리 1146 (2025타경12602 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 생림면 안양리 1146
용도창고 (창고용지) · 업무상업시설
감정가26억 6,693만원
최저매각가격26억 6,693만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-30
진행상태진행중
건물면적1987.02㎡
대지면적3250.6㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-30매각기일26억 6,693만원예정
22026-10-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 김해시 생림면 안양리 소재 ‘안양회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 토지의 상황 (가) 교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 주변의 제반 대중교통 사정은 보통임. (나) 형태 및 이용상황 본건은 사다리형 평지로서 현황 창고부지로 이용 중임. (다) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. (라) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 건물의 구조 및 현상 (가) 건물의 구조 기호2 : 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 건물 (사용승인일: 2020. 04. 09.증축일 2020. 08. 18) -기존부분 골조 : H-Beam 340 x 340mm 등 층고 : 9m 벽체 : 판넬 마감. 창호 :

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 6,669만원
평당 감정가(건물면적 기준)444만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

생림면 창고 경매 2025타경12602 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 26억 6,693만원의 10%인 약 2억 6,669만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 6,693만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 26억 6,693만원, 감정가의 100% 수준입니다.
창고 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1987.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 444만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12602 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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