1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대구광역시 서구 중리동 '퀸스로드패션타운' 내에 위치하는 '퀸스로드 8동 1층 101호(기호1) 및 102호(기호2)' 단위상가로서 부근은 의류판매점, 중소규모의 공장, 일반음식점, 공원 등 으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 제반교통사정 보통임.
건물의 구조 일반철골조 샌드위치판넬지붕 4층건중 1층 101호, 102호 단위 상가로서 외벽 : 사이딩판넬 강화유리 등 내벽 : 내부인테리어 마감 바닥 : 디럭스타일 등 창호 : 강화유리임.
이용상태 101호 및 102호을 일단으로 소매점(막스까르띠지오)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 소방설비, 천정매립형 냉난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 폭 약6미터, 북측으로 폭 약4미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 재생사업지구, 일반산업단지임.
공부와의 차이 없
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,695만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,868만원
평당 감정가(건물면적 기준)
30만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
중리동 공장용지 경매 2025타경31903 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,954만원의 10%인 약 1,695만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,868만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,954만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3829.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31903 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31903 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2025타경31903/1/사진/0.jpg?w=512)