1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1,2) 본건은 경상남도 사천시 용현면 금문리 소재 `금문마을" 서측 인근에 위치
하며, 주위는 해안 경지정리지대로 형성되어 있음.
기호(4) 본건은 경상남도 사천시 용현면 금문리 소재 `금문마을"내에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1,2) 평지내 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임.
기호(4) 평지내 부정형의 토지로서, 주거용건물부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,2) 남측으로 약4미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
기호(4) 동측으로 왕복4차선 포장도로 및 북측으로 약4-6미터폭 내외의 포장도로가
개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>.
■ 기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
547만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,373만원
평당 감정가(건물면적 기준)
513만원
자주 묻는 질문
용현면 단독주택 경매 2024타경33206 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,466만원의 10%인 약 547만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,373만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,344만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,466만원, 감정가의 41% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 513만원입니다.
2024타경33206 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경33206 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2024타경33206/2/사진/0.jpg?w=512)