1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 홍도동 소재 홍도동행정복지센터 남측에 인접하여 위치하고, 주위는
신동아파밀리에 1-4단지, 소형 아파트, 단독주택 및 빌라, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택
지대로 환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 14층 아파트 중 2층 201호로서,
사용승인일 : 2007.07.31.
외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 일부 대리석 붙임 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 아파트 단위세대로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기, 방범설비 등이 있음.
(아파트관리는 1단지관리사무소에서 1단지-4단지 통합관리하고 있음.)
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 외곽으로 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(홍도파밀리에아파트 지구단위계획구역), 가축사육제한
구역(전부 제한), 교육환경보호구역(상대정화구역)에
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,240만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,680만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,247만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
홍도동 아파트 경매 2024타경9693 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,400만원의 10%인 약 2,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,680만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,247만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (31일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경9693 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경9693 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2024타경9693/1/사진/0.jpg?w=512)