1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 양산시 상북면 석계리 소재 <상북초등학교> 남측 근거리에 위치하며 주위는 국도주
변 근린생활시설, 주거지대내 공동주택, 주상용 건물, 단독주택, 농경지 및 하천 등으로 형
성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 서측으로의 하향완경사지대에 위치하여 계단식 농경지(전)로 이용중입니
다.
인접 도로상태 동측으로 왕복2차로에 접하며 본건 토지 남측 내부에 폭 약 2.5미터 내외의 현황 통행로가
있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>
제시목록 외의 물건 제시외 건물(기호(1)~기호(15)) 및 제시외 수목(기호(16): 1식(가죽나무 등 약 91주))가
소재하며 감정평가하였습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12154 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,811만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,679만원
평당 감정가(대지면적 기준)
204만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
상북면 전 경매 2025타경12154 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,113만원의 10%인 약 4,811만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,679만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 271만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,113만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2271㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 204만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12154의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.