2025타경12380 [1] 물건 사진

물금읍 근린시설 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1269-9 서영프라자 1층101호 (2025타경12380 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 1억 531만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 9,600만원의 15.1%, 응찰자 2명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 531만원
감정가 대비15.1%
최저매각가 대비128.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가8,905만원
매각일2026-09-15

경남 양산시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1269-9 서영프라자 1층101호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 9,600만원
최저매각가격8,188만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
건물면적96㎡
대지면적42.74㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일6억 9,600만원유찰
22026-03-31매각기일4억 8,720만원유찰
32026-05-06매각기일3억 4,104만원유찰
42026-06-10매각기일2억 3,873만원유찰
52026-07-15매각기일1억 6,711만원유찰
62026-08-19매각기일1억 1,698만원유찰
72026-09-15매각기일8,188만원매각
82026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-10-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 ""증산고등학교"" 북측 인근에 위치한 서영프라자 1층 101호로서 주위는 근린생활시설 및 교육시설, 대규모아파트단지 등이 혼재한 상가지대입니다. 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며 대중교통 등 일반교통사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 1층 101호로서 외벽: 치장석마감. 내벽: 몰탈마감. 창호: 알루미늄샷시창. 이용상태 근린생활시설이며 현황 공실입니다. 설비내역 공동위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 평지에 위치한 세장형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 건물 북동측으로 로폭 약20미터, 남서측으로 약12미터 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 공부와의 차이 없습

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,600만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,188만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,397만원입니다.
물금읍 근린시설 경매 2025타경12380 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 1억 531만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 9,600만원의 15.1%이고, 마지막 최저매각가격 8,188만원보다 28.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,905만원로 낙찰가와 1,626만원 차이입니다.
2025타경12380 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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