1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 동면 금산리 소재 "동산초등학교" 남서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 구획정리 된 나지로 형성되어 있는 신흥 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 완경사의 가장형 토지로서, 기준시점 현재 주거나지임.
인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경126 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,516만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 612만원
평당 감정가(대지면적 기준)
393만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
동면 대지 경매 2026타경126 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,161만원의 10%인 약 1,516만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 612만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 940만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,161만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 260㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 393만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경126의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.