2026타경126 [1] 물건 사진

동면 대지 경매 — 경상남도 양산시 동면 가산리 1286-4 (2026타경126 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 1억 6,177만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 940만원의 52.3%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,177만원
감정가 대비52.3%
최저매각가 대비106.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 5,801만원
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지경상남도 양산시 동면 가산리 1286-4
용도대지 · 토지
감정가3억 940만원
최저매각가격1억 5,161만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적260㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일3억 940만원유찰
22026-08-19매각기일2억 1,658만원유찰
32026-09-15매각기일1억 5,161만원매각
42026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 동면 금산리 소재 "동산초등학교" 남서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 구획정리 된 나지로 형성되어 있는 신흥 주택지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 완경사의 가장형 토지로서, 기준시점 현재 주거나지임. 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 940만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,161만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 260㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 393만원입니다.
동면 대지 경매 2026타경126 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 1억 6,177만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 940만원의 52.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,161만원보다 6.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,801만원로 낙찰가와 376만원 차이입니다.
2026타경126 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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