2025타경12267 [1] 물건 사진

물금읍 근린시설 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1269-9 서영프라자 1층106호 (2025타경12267 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 4,510만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,600만원의 10.6%, 응찰자 1명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,510만원
감정가 대비10.6%
최저매각가 대비128.6%
응찰자 수1명
매각일2026-10-20

경남 양산시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1269-9 서영프라자 1층106호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 2,600만원
최저매각가격3,508만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적91.18㎡
대지면적40.6㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일4억 2,600만원유찰
22026-03-31매각기일2억 9,820만원유찰
32026-05-06매각기일2억 874만원유찰
42026-06-10매각기일1억 4,612만원유찰
52026-07-15매각기일1억 228만원유찰
62026-08-19매각기일7,160만원유찰
72026-09-15매각기일5,012만원유찰
82026-10-20매각기일3,508만원매각
92026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 '증산고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 교육시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 내 제1층 제106호로, 외 벽:복합판넬 및 화강석 마감 등, 내 벽:인테리어 및 보드위페인팅 마감 등, 창 호:알루미늄샷시창임. 이용상태 인접호(104호, 105호) 및 공용복도와 일체로 근린생활시설(음식점, 상호:눈꽃대패)로 이용중. 설비내역 공동설비(위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비등)이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중. 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약20미터 및 남서측으로 노폭 약12미터 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,600만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,508만원, 감정가의 8% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 91.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,544만원입니다.
물금읍 근린시설 경매 2025타경12267 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 4,510만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,600만원의 10.6%이고, 마지막 최저매각가격 3,508만원보다 28.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12267 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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