1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '부산대양산캠퍼스역' 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 주거나지, 상업시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상11층 건물내 제7층 제701호 제8층 제801호로서
외벽: 외장타일 붙임 마감 등
내벽: 대리석 붙임 마감 및 인테리어 마감 등
창호: 페어글라스창임.
이용상태 기호(1,2) : 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12106 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,941만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 589만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,135만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
물금읍 근린시설 경매 2025타경12106 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,412만원의 10%인 약 2,941만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 589만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 5,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,412만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 509.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,135만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12106의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.