1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 금성동 소재 "금성초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 임야 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기와지붕 지상3층 건내 제2층 제201호로서, 외벽: 적벽돌 등. 창호: 샷시창 등 .
이용상태 공부상 용도는 "다세대주택" 임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자루형 토지로, "다세대주택" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,자연취락지구, 지구단위계획구역(2025.04.16),상대보호구역,역사문화환경보존지역.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경22919 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
853만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,968만원
평당 감정가(건물면적 기준)
751만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
금성동 다세대 경매 2025타경22919 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,526만원의 10%인 약 853만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,968만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,526만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 751만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경22919의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.