1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 "대평중학교" 북측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지이며, "주거용" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-06-16)(대평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구북비산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 가) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바 닥
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,083만원
평당 감정가(건물면적 기준)
572만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
비산동 단독주택 경매 2026타경3397 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 834만원의 10%인 약 2,083만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 834만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 834만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 120.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 572만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (3일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3397 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3397 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3397/1/사진/0.jpg?w=512)