2026타경61924 [1] 물건 사진

내유동 단독주택 경매 — 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-105 (2026타경61924 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 내유동 672-105
용도단독주택 (임야) · 주거시설
감정가19억 5,366만원
최저매각가격19억 5,366만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적693.08㎡
대지면적684㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일19억 5,366만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유동 마을회관" 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 소규모 창고등이 혼재하는 주거지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상 토지 인접 필지(내유동 672-31, 672-48, 672-47, 672-70, 672-63, 672-66)를 통하여 차량의 진출입이 가능하며 대상부동산 인근의 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 대상 토지(1) ~(4)는 인접지 대비 평지에 조성된 사다리형 토지로 기준시점 현재 허가 후 건물 건축 중단된 상태임. 인접 도로상태 대상 토지(1)~(4)는 인접필지(내유동 672-31, 672-48, 672-47, 672-70, 672-63, 672-66)를 통하여 대상 토지 남서측의 통일로와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 9,537만원
평당 감정가(건물면적 기준)932만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

내유동 단독주택 경매 2026타경61924 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 5,366만원의 10%인 약 1억 9,537만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 5,366만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 5,366만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 693.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 932만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (5일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경61924 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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