1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 세출리 소재 호서대학교 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 농경지 등으로 형성된 농촌주택지대임.
교통상황 본건까지 소형 차량 접근이 가능하나, 대중 교통사정은 보통 이하임.
형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형 급경사 임야이고, 기호(2~9)는 장방형 및 부정형 휴경지임.
인접 도로상태 기호(1,4,6,9)는 맹지이고, 기호(2,3,5,7,8)은 소폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(호서대학교)이고, 기호(1)은 준보전산지임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11509 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,684만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 6,789만원
평당 감정가(대지면적 기준)
65만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
배방읍 답 경매 2025타경11509 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,841만원의 10%인 약 6,684만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 6,789만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 5,488만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,841만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4865㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 65만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (32일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11509의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.