2024타경133173 [1] 물건 사진

공항동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 방화대로7다길 35-10, 제2층 제201호 (공항동, 위하우스) (2024타경133173 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2025-12-04 낙찰가 2억 3,658만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,900만원의 84.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,658만원
감정가 대비84.8%
최저매각가 대비106%
응찰자 수1명
매각일2025-12-04

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 방화대로7다길 35-10, 제2층 제201호 (공항동, 위하우스)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,900만원
최저매각가격2억 2,320만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수2회
매각기일2025-12-04
진행상태매각
건물면적25.86㎡
대지면적33.06㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-19매각기일2억 7,900만원유찰
22025-07-24매각기일2억 2,320만원변경
32025-10-31매각기일2억 7,900만원유찰
42025-12-04매각기일2억 2,320만원매각
52025-12-11매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-01-23대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 지하철5호선"송정역" 남측 인근에 위치하고, 인근 에 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통시됩니다. 교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북측 인근에 지하철5호선"송정역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층중 2층 201호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다. 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부 지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 공항동 667-3, 공항동 667-4 공히 제2종일반주거지역(7층이하),

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,320만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,567만원입니다.
공항동 다세대 경매 2024타경133173 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-04 2억 3,658만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,900만원의 84.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,320만원보다 6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경133173 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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