2025타경57462 [1] 물건 사진

봉담읍 아파트 경매 — 경기도 화성시 봉담읍 수영리 672 한울마을 신창비바패밀리아파트 113동 3층302호 (2025타경57462 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 봉담읍 수영리 672 한울마을 신창비바패밀리아파트 113동 3층302호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 3,900만원
최저매각가격3억 3,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
건물면적84.78㎡
대지면적108.58㎡
준공연도19년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일3억 3,900만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 수영리 소재 ""수영초등학교"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 학교, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 북측 인근에 통과하는 간선도로(수영로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 3층 302호로서, 외벽 : 시멘몰탈 페인팅, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. (별첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조.) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지로서 인접지와 등고평탄한 부정형 토지이고 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 북측으로 중로에 접하고 남측으로 소로에 접하며, 아파트 주출입로는 북측 중로에 연결되며 도로상태는 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 1) 672 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수영4지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,390만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,322만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

봉담읍 아파트 경매 2025타경57462 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,900만원의 10%인 약 3,390만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,322만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57462 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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