1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역" 북서측 인근에 위치하는 성남(분당)여객 자동차터미널및복합건물 제지2층 제248호로 주위는 근린생활시설, 상업용 및 업무용 건물, 아파트 등이 밀집하는 중심상가지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(야탑역)까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 양호함.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 지하4층/지상7층 건물 내 제지2층 제248호로 외벽 : 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위페인트 및 타일, 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등
이용상태 오픈상가로 인접호와 일체로 상업용(상호:로미오 쥬얼리)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비, 화재탐지설비, 에스컬레이터설비 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로 상업기타(성남(분당)여객자동차터미널및복합건물)로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 40미터, 북측으로 노폭 약 25미터 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 2 0미터 내
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53676 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
165만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,152만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,270만원
자주 묻는 질문
야탑동 판매시설 경매 2025타경53676 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,646만원의 10%인 약 165만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,152만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,646만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 6.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,270만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경53676의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.