2025타경619 [1] 물건 사진

득량동 아파트 경매 — 경상북도 포항시 북구 득량동 306 양학도뮤토아파트 104동 3층302호 (2025타경619 [1] 포항지원)

물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 득량동 306 양학도뮤토아파트 104동 3층302호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 4,400만원
최저매각가격3억 4,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적133.72㎡
대지면적66.51㎡
준공연도13년
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일3억 4,400만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 득량동 소재 '양학동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건 중 제3층 제302호 단위세대로서, 외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창호 :샷시조 창호입니다. 이용상태 아파트로 이용중입니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 동측 하향 완경사지대내 계단식으로 조성된 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-11-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,440만원
평당 감정가(건물면적 기준)850만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

득량동 아파트 경매 2025타경619 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,400만원의 10%인 약 3,440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 133.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 850만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경619 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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