1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "중탑초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물 내 제8층 제822호로서, [사용승인일 : 2004.07.27.] 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 2025-12-16일자 전입세대확인서 상 전입세대(전입일자 2023-05-12)가 확인되므로 현황 주거용 오피스텔로 이용가능성이 있으니 경매진행 시 참고하시기 바람. (자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,920만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,977만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
야탑동 오피스텔 경매 2025타경53573 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,200만원의 10%인 약 4,920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.