1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 '뱅이둑사거리' 서측 인근에 위치하며 부근은 상가 등이 주로 소재하는 정비된 상가지대임.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용또한 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 1층 109호로써 외벽 : 페어그라스마감 등. 내벽 : 인테리어마감 등. 창호 : 샷시창호임.
이용상태 소매점임.
설비내역 수세식 위생설비, 급수설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄한 사다리형의 토지로써 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구 임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,235만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,645만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,384만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
반곡동 근린시설 경매 2026타경50164 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,350만원의 10%인 약 4,235만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,645만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,384만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-07 (23일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50164 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50164 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2026타경50164/1/사진/0.jpg?w=512)