1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동에 소재하는 ""지석초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
본건 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 공업용부동산 및 근린생활시설 등이 소재하고
있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(에버라인 지석역) 등이 소재하
여 대중교통 사정은 보통 수준입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층/지상 9층 건 중 제9층 제902호로서,
외벽: 징크판넬 및 돌붙임, 스톤코트 마감 등,
내벽: -,
창호: 시스템 창호 마감 등입니다.
이용상태 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 11M의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,580만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,017만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
상하동 오피스텔 경매 2025타경57410 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,800만원의 10%인 약 2,580만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,017만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (2일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57410 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.