1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 옥산면 쌍봉리 소재 ""평사마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택 및 경지정리 답 등이 혼재하는 시가지주변 경지정리지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 옥산로, 사정동길이 소재하여
전반적인 대중교통 여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호1,2): 각각 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며,
""답"" 으로 이용중입니다.
인접 도로상태 일련번호1): 동측으로 2차선 아스팔트포장도로 및 북측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와
각각 접합니다.
일련번호2): 동측으로 2차선 아스팔트포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,2): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(닭 오리 메추리 개
돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2024-12-27)(소
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
602만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,212만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
옥산면 답 경매 2025타경21105 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,018만원의 10%인 약 602만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,212만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,597만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,018만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2433㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21105 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.