2025타경53349 [1] 물건 사진

신현동 단독주택 경매 — 경기도 광주시 신현동 1101-4 (2025타경53349 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 신현동 1101-4
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가11억 8,281만원
최저매각가격11억 8,281만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적199.49㎡
대지면적316㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일11억 8,281만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현4리마을회관" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 위치하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 '단독주택'건부지로 이용중임. 인접 도로상태 인접필지(신현동 1220, 지목:구거)에 설치한 교량을 통해 서측으로 노폭 약 4미터 도로에 진출입가능함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구, 아파트,연립,다세대)임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 건으로서, 외벽

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,828만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,960만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

신현동 단독주택 경매 2025타경53349 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 8,281만원의 10%인 약 1억 1,828만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 8,281만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 8,281만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 199.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,960만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53349 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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