1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 영등포구 양평동 소재 "관악고등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 도보 약10분여 거리에 지하철5호선 "양평역"이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통임.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 오피스텔 내 제2층203호로서 ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2020.11.18 임) 외부 : 석재 외장재 붙임 등 마감 내부 : - 창호 : 삿시조 창호 임.
이용상태 대상물건은 공부상 오피스텔임..
설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차타워, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 토지는 세장형으로서, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건의 토지 북동측(광대로) 및 북서측(약7미터)으로 영등포로 아스팔트 포
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,170만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,357만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,501만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
양평동2가 오피스텔 경매 2025타경12556 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,696만원의 10%인 약 2,170만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,357만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,696만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,501만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12556 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경12556 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2025타경12556/1/사진/0.jpg?w=512)