2025타경470 [1] 물건 사진

도림동 다중주택 경매 — 서울특별시 영등포구 도림동 113-4 허니하우징 (2025타경470 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 도림동 113-4 허니하우징
용도다중주택 (대지) · 주거시설
감정가36억 791만원
최저매각가격36억 791만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적620㎡
대지면적251㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일36억 791만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 ‘도림초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 '영등포역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 단독(다중)주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역 (건축법 제18조 제2항및제4항에 따른 건축허가등 제한 지역임기간:2024.9.15.~2025.9.14.) <건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부 (02-524-

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 6,079만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,924만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

도림동 다중주택 경매 2025타경470 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 36억 791만원의 10%인 약 3억 6,079만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 36억 791만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 36억 791만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 620㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,924만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경470 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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