1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '인천가좌여자중학교' 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 공부상 '도시형주택'으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.
토지의 형상 및 이용상태 일단의 토지는 인접지 대비 등고 평판한 부정형의 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 석남동 112-2 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2025-06-09)(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)&
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,380만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,296만원
자주 묻는 질문
석남동 다세대 경매 2026타경500316 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,800만원의 10%인 약 1,380만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 35.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,296만원입니다.
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