2024타경1082 [1] 물건 사진

운봉읍 답 경매 — 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-1 (2024타경1082 [1] 남원지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-1
용도답 (대지, 도로, 목장용지, 임야, 전) · 토지
감정가2억 1,224만원
최저매각가격7,280만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2025-12-29
진행상태진행중
대지면적260806㎡
관할법원남원지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-15매각기일2억 1,224만원유찰
22025-10-20매각기일1억 4,857만원유찰
32025-11-24매각기일1억 400만원유찰
42025-12-29매각기일7,280만원매각
52026-01-05매각결정기일-변경
62026-01-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 소재 "주촌마을" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호(1-3) : 부정형의 완경사지, "목장용지(초지)"입니다. 일련번호(4) : 부정형 완경사지, "목장용지(초지)" 및 일부 "도로"입니다. 일련번호(5) : 부정형 급경사지, "자연림"입니다. 일련번호(6) : 부정형 완경사지, "자연림"입니다. 일련번호(7) : 사다리형 급경사지, "자연림"입니다. 일련번호(8-10) : 부정형 완경사지, "토지임야" 입니다. 일련번호(11) : 부정형 급경사지, "자연림"입니다. 일련번호(12) : 부정형 완경사지, "목장용지"입니다. 일련번호(14) : 부정형 완경사지, "목장용지" 및 일부 "도로"입니다. 일련번호(13,15,18,21,25) : 부정형 완경사지 "전"입니다. 일

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-07-15에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)728만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5,096만원
평당 감정가(대지면적 기준)2,690원

자주 묻는 질문

운봉읍 답 경매 2024타경1082 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,280만원의 10%인 약 728만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,096만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,224만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,280만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 260806㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,690원입니다.
2024타경1082 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-15에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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