운봉읍 답 경매 — 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-1 (2024타경1082 [1] 남원지원)
물건 개요
| 소재지 | 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-1 |
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| 용도 | 답 (대지, 도로, 목장용지, 임야, 전) · 토지 |
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| 감정가 | 2억 1,224만원 |
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| 최저매각가격 | 7,280만원 (감정가의 34%) |
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| 유찰 횟수 | 3회 |
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| 매각기일 | 2025-12-29 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 260806㎡ |
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| 관할법원 | 남원지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-09-15 | 매각기일 | 2억 1,224만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-20 | 매각기일 | 1억 4,857만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-24 | 매각기일 | 1억 400만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-12-29 | 매각기일 | 7,280만원 | 매각 |
| 5 | 2026-01-05 | 매각결정기일 | - | 변경 |
| 6 | 2026-01-19 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 소재 "주촌마을" 남측 인근에 위치하며
주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1-3) : 부정형의 완경사지, "목장용지(초지)"입니다.
일련번호(4) : 부정형 완경사지, "목장용지(초지)" 및 일부 "도로"입니다.
일련번호(5) : 부정형 급경사지, "자연림"입니다.
일련번호(6) : 부정형 완경사지, "자연림"입니다.
일련번호(7) : 사다리형 급경사지, "자연림"입니다.
일련번호(8-10) : 부정형 완경사지, "토지임야" 입니다.
일련번호(11) : 부정형 급경사지, "자연림"입니다.
일련번호(12) : 부정형 완경사지, "목장용지"입니다.
일련번호(14) : 부정형 완경사지, "목장용지" 및 일부 "도로"입니다.
일련번호(13,15,18,21,25) : 부정형 완경사지 "전"입니다.
일
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경1082 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 728만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 5,096만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 2,690원 |
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자주 묻는 질문
- 운봉읍 답 경매 2024타경1082 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 7,280만원의 10%인 약 728만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,096만원(감정가의 24%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 2억 1,224만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,280만원, 감정가의 34% 수준입니다.
- 답 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 260806㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,690원입니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2024타경1082의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.