2026타경213 [1] 물건 사진

웅천동 판매시설 경매 — 전라남도 여수시 웅천동 1869-1 웅천트리마제벨마레 1층1608호 (2026타경213 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 여수시 웅천동 1869-1 웅천트리마제벨마레 1층1608호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가3억 4,500만원
최저매각가격3억 4,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적38.24㎡
대지면적28.65㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일3억 4,500만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전남광주통합특별시 여수시 학동 소재 '이순신공원' 서측 인근에 위치하는 웅천트 리마제벨마레 제1층 제1608호로서, 주변은 각종 근린생활시설, 업무용 및 상업용 건물, 생활형숙박시설, 오피스텔 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하고 있어 제반교통사정은 무난시 됨. 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상 10층 건물 중 제1층 제1608호로서,(사용승인일 : 2022.11.11) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅, 강화유리 등 마감, 내벽 : 노출콘크리트 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임. 이용상태 판매시설로 이용중임. 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 사다리형의 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 왕복 3,4차로, 서측으로 왕복 7차로의 아스팔트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,450만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,982만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

웅천동 판매시설 경매 2026타경213 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,500만원의 10%인 약 3,450만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,982만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경213 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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