1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 시천면 반천리 소재 "고운호" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독
주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적
인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1,2: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호 4-8: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.
일련번호 9,10: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1,2: 본건 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 4: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근가능한 상태임.
일련번호 5: 본건 남동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 6: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근가능한 상태임.
일련번호 7: 본건 북동측, 남동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 8: 본건 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 9,10: 본건 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2,4,5:
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경38799 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,704만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,928만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,652만원
자주 묻는 질문
시천면 단독주택 경매 2024타경38799 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,040만원의 10%인 약 1,704만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,928만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,680만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,040만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,652만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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