1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 대흥동 소재 '천안역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경는 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 천안역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 내 기호 1) 1층101호 및 기호 2) 8층805호로서, (사용승인일: 2021.11.23.) - 기호 1) 외벽: 알루미늄 복합판넬 마감 등 내벽: 페인팅 마감 등 바닥: 콘크리트 노출 등 창문: 페어글라스 및 알루미늄 창호임. - 기호 2): 외벽: 알루미늄 복합판넬 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥: 장판 및 일부 타일 마감 등 창문: 샷시창호임.
이용상태 기호 1): 근린생활시설(현황 '공실')로 이용 중임. 기호 2): 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임.
설비내역 기호1): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
425만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,977만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,235만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
대흥동 숙박 경매 2026타경10199 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,253만원의 10%인 약 425만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,977만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,253만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,235만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10199 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.