1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 김해시 부곡동 소재 ""월산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 상업용건물, 근린상가 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하 및 5층건 내 5층 501호 및 502호로서,
외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 등 마감,
창호 : 샤시창호 임.
이용상태 본건 일련번호1,2는 벽체 구분없이 함께 독서실 등으로 이용중인 것으로 조사됨.
설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역(근린상업),
지구단위계획구역(장유지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이 본건은 등기사항전부증명서상 일반음식점,위락시설(유흥주점)로, 집합건축물대장상 각각
제2종근린
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
558만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,906만원
평당 감정가(건물면적 기준)
483만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
부곡동 근린시설 경매 2025타경11776 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,580만원의 10%인 약 558만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,906만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경11776 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2025타경11776/1/사진/0.jpg?w=512)