2026타경50090 [1] 물건 사진

신현동 다세대 경매 — 경기도 광주시 신현동 581 모우림타운하우스 105동 1층 103호 (2026타경50090 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 신현동 581 모우림타운하우스 105동 1층 103호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 3,900만원
최저매각가격3억 3,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적73.03㎡
대지면적167.34㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일3억 3,900만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '신현3리마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단지형 타운하우스, 다세대주택, 아파트 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 본건은 기준시점 현재 복층 구조의 다세대주택으로 이용 중임. (상세 내역은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방시설, 주차장, 소화전 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 2필지 일단의 세장형 토지로서 기준시점 현재 공동주택(다세대주택)건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 4~6m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 신현동 581, 581-81 :

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-16에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리전세권 (2021-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,390만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,535만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

신현동 다세대 경매 2026타경50090 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,900만원의 10%인 약 3,390만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,535만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50090 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-16에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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