1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 산청군 단성면 방목리 소재 방목마을회관 서측 원거리(기호1) 및 남서측 원거리 (기호2,3)에 각각 위치하며, 부근은 전원주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통 사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 토지임야 상태입니다. 기호(2,3) 완경지세 내 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 잡종지 상태입 니다.
인접 도로상태 기호(1) 북측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 접합니다. 기호(2) 북서측으로 폭 약 3m내외의 포장진입로 개설되어져 있고, 서측으로 소폭의 비포장 진입로 개설되어져 있습니다. 기호(3) 북서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산 지, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)에 속합니다. 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역),
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
283만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,978만원
평당 감정가(대지면적 기준)
31만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
단성면 임야 경매 2025타경664 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,826만원의 10%인 약 283만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,978만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,814만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,826만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1808㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 31만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (0일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경664 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.